Saturday, 21st November 2015

Как правильно сдавать квартиру





Posted on 01. мая, 2011 by in разное

Как правильно сдавать квартиру

Как это не парадоксально, несмотря на то, что количество желающих снять квартиру значительно превышает количество арендодателей, на рынке существует масса свободной жилплощади, которая не сдается. А все потому, что хозяева квартир не знают правил аренды.

Когда моя знакомая переехала к мужу, и решилась наконец-то сдать в аренду свою маленькую квартирку, я решила побегать по агентствам вместе с ней, дабы понять – каково оно, пристроить свою жилплощадь в хорошие руки, пусть даже и на время. Оказалось, что сделать это совсем непросто – одни квартиранты не нравились ей тем, что у них была собака, вторые – возрастом (подруга опасалась постоянных вечеринок).

Кульминационного момента выбор квартирантов достиг тогда, когда соседка по несчастью – женщина, уже второй раз сдающая квартиру в аренду, рассказала ей о том, как пустила к себе приличных, на первый взгляд, жильцов – а те оказались мошенниками. Вот тут-то и решила подруга обратиться в агентство недвижимости.

А мне же удалось, проследив весь путь своей знакомой и пообщавшись с теми, кто уже имел опыт передачи квартиры в аренду, составить список правил, руководствуясь которыми можно в значительной степени обезопасить себя от нежелательных последствий.

Правило №1: Не умеешь – не берись

Если вы впервые хотите сдать свою жилплощадь в аренду, то лучше предоставить это дело профессионалам: обращайтесь в агентства недвижимости. Правда, бесплатно работать никто не станет, и агенты возьмут с вас вознаграждение. Но за эти деньги вашу недвижимость будут активно продвигать на рынке и подберут надежных, стабильных жильцов.

Для особо жадных предусмотрен и такой вариант, когда от выплаты комиссионных можно отказаться. Но имейте в виду, что такой вариант имеет несколько очевидных минусов: агентство недвижимости все равно свое получит – в этом случае проценты заплатит тот, кто захочет въехать в вашу квартирку, а вот вы потеряете огромное количество времени. Почему? Все очень просто – ваша квартира будет ждать своего заветного часа во внутренней базе данных агентства, и вспомнят о ней лишь тогда, когда появится клиент с конкретными требованиями, полностью соответствующими ее характеристикам. Так что решайте сами, что вам больше нравиться – ждать у моря погоды, или все-таки заплатить не очень большую сумму, и спокойно ждать, пока агенты отыщут для вас подходящего квартиранта.

Правило №2: Семь раз проверь…

Многие собственники боятся обращаться в крупные компании, полагая, что там с них возьмут большие комиссионные. А зря, сейчас на рынке недвижимости очень много агентств-мошенников, сотрудничество с которыми не принесет вам ничего, кроме лишних проблем. Доверять можно только проверенным агентствам, или тем, которые держатся на рынке уже больше 5-ти лет. Явившись в агентство, первым делом поинтересуйтесь документами организации – проверьте наличие лицензии, поговорите с кем-то из руководства компании. А еще лучше, прежде чем идти в компанию, работающую с недвижимостью, покопайтесь в Интернете – поищите отзывы граждан, уже работавших с этим агентством. Только одно но – помните, что искать такие ‘откровения’ нужно где угодно, но только не на сайте компании – благодарные отзывы размещенные там, как правило пишут свои сотрудники.

Правило №3: Правильная оценка стоимости экономит время

Если же вы все-таки решили заняться нелегким делом сдачи квартиры самостоятельно, то запомните: первый шаг на пути к удачной сделке – ее адекватная оценка. Сегодня рыночная стоимость жилплощади в первую очередь зависит от типа дома. Наибольшим спросом пользуется жилье в новых домах и монолитно-кирпичных постройках. Наличие хорошего ремонта в квартире также может прибавить к ежемесячной стоимости вашего жилья энную сумму: арендаторам нравятся квартиры с просторными, светлыми комнатами, интересными дизайнерскими решениями, многоуровневым освещением и встроенной бытовой техникой. А уж если у вас в доме еще и выделенная Интернет-линия есть, и охраняемая парковка прямо во дворе – можете считать, что ваша квартира – просто клад, и вознаграждение за нее нужно просить соответствующее.

Правило№ 4: Идите на визуальный контакт

Не торопитесь сдавать квартиру первому обратившемуся к вам человеку: сначала убедитесь в его надежности. Нельзя однозначно сказать, кто надежнее – семья, одинокий человек, молодые люди или девушки. Не общайтесь с потенциальными клиентами по Интернету – только по телефону, ведь услышав голос человека, гораздо проще сформировать впечатление о нем. А перед тем, как окончательно решиться пустить в свое жилище того или иного человека, назначьте встречу, поговорите, посмотрите на него, и уже тогда принимайте окончательное решение.

Правило№5: У меня все ходы записаны

Обязательно заключите договор на аренду жилья: четко оговарите сроки и суммы оплаты, кто и за что будет платить. Наиболее распространенная практика – за коммунальные услуги платит арендодатель, а за телефон и электроэнергию – арендатор, так как сумма зависит от его нужд. Кстати, в договоре можно обговорить все что угодно – например, условия выселения плохо ведущего себя квартиранта. Так что если у вас есть какие-то пожелания к жильцу, лучше письменно обговорите их заранее – еще на стадии заключения договора.

Правило№6: Установите слежку

Через пару месяцев посмотрите на порядок в квартире. Делать это нужно деликатно. Лучше предварительно договориться о своем приходе, чтобы не надоедать и не доставлять неудобств съемщику. Кроме того, можно поговорить с соседями – выяснить хорошо ли ведут себя новые жильцы, а при наличии сильных сомнений – можно попросить последних понаблюдать за вашей квартирой. Тут нужно вернуться к предыдущему пункту – если вы, как и моя знакомая, не хотите, чтобы у вас дома устраивались вечеринки – оговаривайте это с жильцами заранее, еще на стадии договора. Потом все ваши усилия выгнать ‘гуляк из квартиры’ могут оказаться тщетными – логика здесь простая, если в бумагах не сказано, что чего-то делать нельзя, значит делать это можно.

Вот кажется и все, что мне удалось внести из моего ‘квартирного рейда’. Если следовать всем этим советам, то с квартирантами никаких проблем возникнуть не должно. Никаких проблем от временного заселения на вашу территорию чужаков вы не получите. Одна сплошная выгода.

P.S. К Вам стучится налоговая… Очень многих обладателей свободных квадратных метров останавливает нежелание платить налоги, а вернее – стоять в километровых очередях в инспекции, причем делать это неоднократно. Некоторые люди (особенно пожилые) вообще не способны разобраться в сложной налоговой ‘абракадабре’, а как нас консультируют в госорганах, наверно, никому рассказывать не надо.

Поэтому следует воспользоваться советами юристов:

- Если вы сдаете квартиру без договора. Формально доказать факт того, что Вы получаете с квартирантов деньги, практически невозможно. И если Вам позвонили из инспекции, говорите: коммерцией не занимаюсь, квартиру сдаю дальним родственикам, не буду же я с них деньги брать? А они мне за это цветы поливают и рыбок кормят.

- В налоговой тоже не дураки сидят, поэтому первая легенда не всегда пройдет, например, если вы сдаете квартиру много лет одному и тому же человеку (африканцу, который никак не может быть вашим родствеником), о чем готовы рассказать Ваши ‘доброжелательные’ соседи. Сам факт сдачи квартиры налоговые органы могут доказать, если в их распоряжении окажется договор найма. В отсутствии такового, можно сказать, что квартиру Вы сдаете только 3 года, за них Вы и готовы заплатить налоги (штрафы не будут начислены).

- Если вы все же не хотите иметь проблем с госорганами, заключите договор. После заключения договора его копию следует направить в налоговую инспекцию для начисления налога на доходы. Налог – 13% – будет исчисляться с той суммы, которая будет указана в договоре. Заплатить налоги за календарный год необходимо до 1 апреля следующего за ним года.

- Если вы сдаете квартиру по доверенности, платить налоги все-равно обязан владелец квартиры. Заключая договор по доверенности, вы действуете от имени собственника (ст. 185 ГК РФ). При этом все права и обязанности по такой сделке возникают именно у представляемого вами собственника (п. 1 ст. 182 ГК РФ). Это значит, что прибыль получает владелец, соответсвенно, и платить налоги должен он.

Алена Нариньяни

Личные деньги

Источник: www.znaikak.ru

(далее…)

»crosslinked«

Как получить биометрический загранпаспорт





Posted on 01. мая, 2011 by in разное

Как получить биометрический загранпаспорт

С первого марта в нашей стране начали выдавать загранпаспорта нового образца. Биометрические паспорта начали выдавать еще несколько лет назад, теперь же они выдаются на 10 лет. Естественно раз увеличился срок действия паспорта, то и увеличилось количество его страниц, то есть новый паспорт стал толще. Толщина его стала больше и за счет того, что первая страница стала пластиковой. На первой странице по-прежнему находится фотография владельца паспорта и данные о нем. Эти же данные содержаться и в специальном чипе, находящимся в этой же странице. Если говорить еще об отличиях паспорта, не могу не упомянуть и тот факт, что пошлина теперь составляет не 1000 рублей, как это было раньше, а 2500. Сделать загранпаспорт ребенку теперь обойдется в 1200. Причем если в старый загранпаспорт Вы могли вписать Вашего ребенка (да и не одного), то теперь у каждого ребенка должен быть свой загранпаспорт.

Главное отличие и преимущество биометрического загранпаспорта в том, что во многих странах на таможне есть специальные устройства, через которые можно провести первую страницу загранпаспорта и тем самым пройти регистрацию на рейс. Таким образом, по идее должна быть решена проблема очередей в аэропортах. Хотя замечу, что мой один знакомый пытался таким образом пройти регистрацию в аэропорту Нью-Йорка – не удалось, устройство просто-напросто не срабатывало. И проблема, скорее всего не в нем, а в нашем паспорте.

Процедура получения загранпаспорта осталось в общем прежней: Вы собираете необходимый комплект документов, приносите их в ОВИР (отдел виз и регистраций) по Вашему месту жительства и примерно через месяц приходите его получать. Срок, правда, может увеличиваться в зависимости от сезона. То есть если Вы начнете заниматься оформлением паспорта, например, в мае, то, скорее всего, к желанному отпуску в июле паспорт готов еще не будет. Так что сейчас самое время подать документы.

Еще учтите тот факт, что теперь Вас будут фотографировать прямо при подаче документов, так что не забудьте привести себя в порядок.

Итак, начинаем собирать документы. Вам понадобиться:

1. 3 – 4 фотографии 35х45 мм, они будут наклеены на Ваши анкеты и использоваться для внутреннего архива, в самом паспорте этой фотографии не будет.
2. Оплаченная квитанция. Оплату рекомендуется производить в Сбербанке или через специальные терминалы, которые находятся в некоторых отделениях ОВИР.
3. Ксерокопия трудовой книжки, заверенная работодателем. Неработающие должны предоставить оригинал трудовой книжки, разумеется, если она есть.
4. Молодые люди призывного возраста должны предоставить справку из военкомата специального образца. Военнослужащим необходимо предоставить разрешение командования.
5. Ксерокопия российского паспорта, сам паспорт и старый загранпаспорт.
6. И, наконец, самое главное – заполненная анкета в двух экземплярах. Анкета заполняется на русском языке, только в электронном виде, ЗАГЛАВНЫМИ БУКВАМИ, без сокращений и распечатывается с двух сторон листа.

Некоторые нюансы при заполнении анкеты:
• В случае если Вы меняли фамилию, то в соответствующей строке необходимо вписать старую фамилию и дату и место ее смены. Если же фамилию не меняли, но так и вписываем: ФИО не менял(а).
• В анкете сведения о работе и учебе указываются за последние 10 лет, даже если Вы уже давно работаете, но лет 9 назад еще учились в школе, то это необходимо указать. Если временной промежуток между работой и учебой, либо двумя местами работы составляет больше месяца, то необходимо указать, где Вы в это время проживали в графе адреса, и вписывается фраза «Временно не работал» в графе «Место работы». Если название организации, в которой Вы работаете, менялось, то указывайте только новой название. Если за последние 10 лет Вы проходили военную службу, то необходимо указать номер части и город ее нахождения.
• Когда будете распечатывать анкету, для параметра «Масштаб страницы» установите значение «Нет».

Если пошлина кажется для Вас высокой или Вы просто не хотите по каким-либо причинам делать биометрический паспорт нового образца, то Вы можете и сделать обычный паспорт старого образца. Он по-прежнему действует, правда его уже не в каждом ОВИРе делают.

Источник: www.znaikak.ru

(далее…)

Как ухаживать за комнатной розой





Posted on 30. Апр, 2011 by in разное

Как ухаживать за комнатной розой

Многие любители цветов убеждены, что в комнатах разводить розы не следует. А зря…
Среди тысяч сортов роз есть несколько комнатных — бенгальских. Они почти непрерывно и обильно цветут с ранней весны до поздней осени. И легко размножаются черенками и делением куста.
Растут в комнатах и чайные розы, происходящие из Китая, но только выращенные из черенков.

Как же ухаживать за комнатными розами. В первую очередь им нужен солнечный свет и свежий воздух. 
Летом их следует ставить на открытое окно или на балкон, опустив горшки в ящик с песком, и обильно поливать. Зимой лучше держать их в прохладной (10°) и проветриваемой комнате. По отцветании цветки следует обрезать, чтобы образующиеся плоды не истощали растение. 

Для лучшего цветения надо обрезать ветви, не способные к цветению, как старые, так и молодые. На привитых розах необходимо удалять побеги, идущие от подвоя и его корней. У бенгальских комнатных роз обрезают однолетние побеги на 2—3 почки, чтобы получить сильные боковые побеги с крупными цветами. 

Розы сравнительно легко размножить черенками. Для этого с отцветших веток срезают черенки с 3—4 почками и помещают на полсантиметра в горшок с промытым речным песком. Накрыв горшок стаканом, ставят в теплое место на неяркий свет и поливают теплой водой (20°). Черенки укореняются в течение месяца. 

Полезно поливать молодые растения минеральным удобрением раз в две недели до цветения. Чтобы не истощить растение, надо удалить первые бутоны. Можно брать черенки и от садовых, привитых роз, воспитывая их в дальнейшем в комнатных условиях на собственных корнях. 

Царица цветов – роза – лучшее из растений, которым может гордиться любитель комнатных цветов.

Источник: www.znaikak.ru

(далее…)

Как выбрать спицы и крючки для вязания

Posted on 30. Апр, 2011 by in разное

Как выбрать спицы и крючки для вязания

На качество вязания влияет не только пряжа, но и спицы или крючок, которым оно создается. Кроме того, ваше желание продолжить вязать зависит от этого выбора: тяжелые спицы или неудобный крючок могут настроить вас против этого занятия.

Перед тем, как приступить к вязанию, нужно правильно подобрать инструменты – спицы и крючки.

Спицы

Какие бывают спицы? Два основных вида – прямые и круглые. Есть множество разновидностей, кроме того они отличаются материалом, из которого изготовлены, длиной и диаметром.

Прямые спицы могут быть с ограничителем на одном конце – на них вяжется прямое полотно, ширина которого ограничена длиной спиц. При вязании на таких спицах получается изделие с одним или несколькими швами.

Широкое полотно можно связать на комбинированных спицах: они состоят из двух частей – стальной короткой и гибкой, которая может быть разной длины.

Для вязания по кругу есть специальные круговые спицы. Они выглядят так: две короткие прямые спицы соединены гибким тросиком, леской, шнуром или трубочкой. На таких спицах можно вязать большие, объемные некруговые полотна. Такие спицы легкие и удобные. Но с ними нужно аккуратно обращаться: в месте соединения гибкой части со спицей может получиться разрыв.

Полотно без швов можно связать и на прямых спицах. Они называются «чулочные». У них оба конца острые и продаются такие спицы обычно комплектом из пяти штук.



Длина и диаметр спиц

Номер спицы определяется ее диаметром. Можно найти такие номера: от 1 до 12 мм с шагом 0,5 мм. Не у всех производителей есть спицы всех номеров. Кроме того не делают спицы всех размеров из одного материала: бамбук толщиной 1 мм очень хрупок, а стальная спица диаметром 12 мм будет очень тяжела для рук вязальщицы.

Обычные прямые спицы могут быть разной длины: 30, 35 или 36 см.

Чулочные спицы обычно выпускают длиной 20 см, а их диаметр может быть от 1 до 6 мм.

Круговые спицы бывают 2-6 мм в толщину, а соединяющая их гибкая часть может быть длиной 60, 80 или 100 см.

Крючки

Размер крючка определяется диаметром его головки: бывает от 0,5 до 6 мм. Крючки № 0,5-1,5 считаются тонкими, а остальные – толстыми.

Бывают короткие (12-15 см) и длинные (30-45 см) крючки. Короткие – самые популярные. Длинные крючки используются для тунисского вязания.

Крючки бывают с ручкой: она бывает выполнена из того же материала, что и крючок или из любого другого. Если на ней есть углубления для пальцев, то такой крючок особенно удобен для вязания.

Комбинированный крючок – представляет собой два крючка разных номеров, соединенных одной ручкой.

Материалы

И крючки и спицы могут быть изготовлены из одних и тех же материалов. Давайте рассмотрим достоинства и недостатки каждого из них.

Металлические. Обычно используется сталь или алюминий. Стальные – самые надежные, но тяжелые. Для улучшения свойств их могут никелировать. Алюминиевые – легкие, но мягкие и могут оставлять следы на пряже и руках. Для того, чтобы устранить эти недостатки, делают тефлоновое напыление.

Пластмассовые инструменты могут пригодиться при вязании из толстой, легкой пряжи разных видов. Они легкие, но очень хрупкие.

Дерево – легкий материал. Но на его поверхности могут возникать заусенцы, а острый кончик может со временем расщепится.

Кость. Из этого материала обычно делают крючки. Их изготавливают вручную, поэтом цена такого инструмента для вязания очень высока. Легкий, хорошо отполированный костяной крючок нужно бережно хранить: кость очень хрупкий материал. Обычно бывает больших диамтров.

Как сделать правильный выбор

Поверхность должна быть гладкая, тогда на пряже не будут появляться затяжки, а петли будут легко скользить во время вязания.

Попробуйте связать что-нибудь: удобно ли лег крючок в руку? не тяжелы ли спицы?

Конец спицы и головки крючка не должны быть очень острыми: можно не только повредить пряжу, но и поранить руки.

Внимательно рассмотрите головку крючка: им должно быть легко подхватывать нить соответствующего размера.

Удобно покупать крючки и спицы целыми наборами: тогда у вас будут инструменты для любой пряжи и удобная упаковка для хранения. Но для начала купите на пробу что-нибудь одно из такого набора: ведь если вас не устроит один предмет, то и не подойдет весь набор.

Источник: www.znaikak.ru

(далее…)

Как придумать подпись

Posted on 30. Апр, 2011 by in разное

Как придумать подпись

Каждому человеку в наше время предстоит столкнутся с вопросом, какую же подпись ему придумать. Когда вопрос задается только в мыслях то кажется что сложностей с этим возникнуть не должно, но как только дело доходит до практики то в некоторых случаях даже целой тетради бывает мало для того чтобы начеркать на ее листах какие то карлючки и выбрать из них ту единственную которая потом будет всегда вас сопровождать в различных документах. Все желают иметь за подпись нечто оригинальное, аккуратное, красивое и самое самое…

В данной статье я хочу поделится с вами, уважаемые читатели, о тех советах которые помогут вам изобразить ту единственную и неповторимую, как вы уже догадались именно подпись, а не пародию на нее.Поэтому я советую вам для начала приготовить чистую тетрадь или лист бумаги, ручку,желательно ту которая достаточно удобно сидит у вас в руках ну и естественно фантазию на пару с терпением.

  • Для начала напишите свою фамилию имя и отчество на листке. Советую внимательно приглянутся к написанному, может даже на этом этапе вы нашли то сочетание букв которое и будет единственной и неповторимой. Многие люди за подпись используют первые три буквы своей фамилии.
  • Если же вам рассмотреть то нечто в написанном не удалось, тогда перейдем к следующему шагу. Для начала присмотритесь к заглавным буквам своего имени и фамилии можете также имени и отчества. Попробуйте менять расположение букв. Очень известный вариант подписи с использованием всех трех заглавных букв фамилии имени и отчества.
  • Если же вы желаете нечто эксклюзивное то советую попробовать этот вариант. Заключается он в том чтобы одна буква дополняла вторую. Часть одной буквы является началом второй а та в свою очередь частью следующей. Если что то выходит то можете подпись составить из двух заглавных букв а к ним дописать парочку маленьких, взятых например из букв ваших тех же фамилии имени и отчества, которые идут после первой. Можно поиграться с различным расположением.
  • Для людей у которых в заглавных буквах имеются такие как “О”, “Е”, “С” могут расположить последующие буквы прямо в них. Выходит достаточно интересно. Например если в заглавных буквах присутствует буква “Е” то в ее нижнем полумесяце можете написать следующую, а на против верхнего полумесяца можете, если конечно же это не будет выглядеть наляписто, поставить какой то растянутый в горизонтальном направлении синусоид или можно поставить прочерк направленный слегка в верх.
  • В конце подписи прямо на ней можете черкнуть какую то волну. Данный фокус я думаю в последнем случае будет лишним. А еще лучше если вы вместо волны поставите какую то извращенную букву или же обвести подпись а потом черкнуть по ней.

Возможно прочитав данную статью вы придумаете какую то еще более оригинальную и кардинальную идею. Желаю успехов и неподдельной подписи!

Источник: www.znaikak.ru

(далее…)

Как выбрать страну для отдыха, или куда пустят без визы

Posted on 30. Апр, 2011 by in разное

Как выбрать страну для отдыха, или куда пустят без визы

Пора отпусков уже началась. Кто-то планирует провести свой отпуск на даче, кто-то поколесить по родной стране, а кто-то соберется посетить другую страну. Вот-тут-то и возникнет проблема получения визы. В какие-то страны визу получить легко и быстро, а в какие-то страны трудно попасть даже оформляя визу при помощи туристического агенства.

Однако если Вам не хочется заниматься этой бумажной волокитой, которая сопровождает получение визы, или у Вас попросту на это нет времени, то Вы спокойно можете посетить страну, для въезда в которую российским туристам виза не нужна.

Если Вы хотите посетить Азию, то Вам открыта дорога, конечно же, в Тайланд. Тайланд очень привлекателен для российских туристов своей природой, тайским массажем и дешевыми экзотическими фруктами. Отдых в Тайланде не нравится? Хочется посетить кусочек рая? Тогда Вам прямая дорога на Мальдивы! Помимо божественных пляжей Вас ждет незабываемый дайвинг. Кстати, Мальдивы – одно из самых популярных мест для проведения свадьбы. В 700 км от Мальдивских островов находится остров Шри-Ланка, знаменитый своим чаем. Помимо чая Вас там ждет удивительное катание на слонах, посещение сада специй.

Хочется чего-то экзотического? Отправляйтесь в Лаос или Малайзию. Малайзия откроет Вам кухню практически всего мира, а Лаос хоть и не порадует наличием моря, но зато подарит Вам незабываемые ощущения от посещения древних храмов, горного ландшафта и тропических лесов.

В Азию далеко лететь? Африка поближе! В первую очередь в Африке стоит посетить Египет и посмотреть на единственно сохранившееся чудо света – пирамиды. Все больше и больше наших соотечественников отправляется на отдых в Тунис. Кроме того, для нас открыта такая Африканская страна как Марокко. Марокко – удивительная страна, где можно и понежиться на пляже, и осмотреть старые города (в первую очередь Марракеш, Рабат). Хочется чего-то совсем экзотического? Виза не нужна в Намибию!

Не нравится ни Азия, ни Африка, Вам Европу подавай? Пожалуйста, помимо Белоруссии и Украины, Вы можете поехать, например, на Мальту. Мальта известна своими школами английского языка, однако тут есть и чистейшая и теплая вода Средиземного моря, и нежнейшие песчаные пляжи. 

Хорватия поразит Вас экологической чистотой, невероятным количеством экскурсий. И, наконец, виза не нужна в такую европейскую страну как Черногория. Черногория богата прекрасными пляжами и прибрежными горами.

Вы были на Гаити? Нет? Может сейчас самое время посетить этот удивительный остров? Тем более что виза не нужна ни в Доминиканскую республику, ни в республику Гаити, которые и делят этот остров. Доминиканская республика омывается на севере Атлантическим океаном, а на Юге Карибским море. Более белоснежных песчаных пляжей, наверное, больше нигде нет. Республика Гаити в отличие от своего соседа, к сожалению, не может похвалиться развитым туристическим бизнесом.

Незабываемым отдыхом для любителей серфинга окажется на Барбадосе. Туристы предпочитают посещать северные и южные берега острова, где они с удовольствием нежатся на теплых песчаных пляжах и купаются в лазурной воде Карибского моря.

Если никакие из вышеперечисленных стран Вас не привлекают, то не отчаивайтесь. Визу оформлять не нужно, если Вы соберетесь посетить, например, Антигуа, Сейшельские острова или Эквадор.

Источник: www.znaikak.ru

(далее…)

Как правильно вырезать стекло

Posted on 30. Апр, 2011 by in разное

Как правильно вырезать стекло

Подготовленное к раскрою стекло должно быть чистым и сухим. Стекло раскраивают с таким расчетом, чтобы получилось меньше отходов, а остатки можно было использовать. Хотя свойства стекла мало зависят от направления, все же желательно размещение длинной стороны вырезанного стекла параллельно длинной стороне листа стекла. Так, из листа длиной 1200 и шириной 600 мм можно вырезать четыре стекла размером 500×300 мм с остатком 100×1200 мм (нерациональный раскрой) или такое же количество стекол с остатком 200×600 мм (рациональный раскрой). Полученный остаток можно использовать для остекления форточек, веранды, парников и т.п.

Большие листы стекла заводской резки иногда имеют непрямые углы, поэтому их надо обязательно проверять угольником.

При сильно перекошенных рамах стекла размечают с обязательным промером диагоналей переплета. В этом случае стекла целесообразно размечать с противоположной стороны чернилами.

Размер стекла должен быть на 3-5 мм меньше, чем расстояние между фальцами (специальные углубления в виде уступа). Так, если длина между бортами фальцев равна 600 мм, а ширина 400 мм, то длина вставляемого стекла должна составлять 595-597, а ширина 395- 397 мм. Это необходимо для того, чтобы стекло свободно лежало в фальцах. Если оно будет подходить вплотную к фальцам, то при набухании переплетов древесина надавит на стекло и раздавит его. То же самое может произойти и от сильного нагревания стекла. При этом стекло должно заходить за край фальца оконного переплета не менее чем на 4 мм, иначе будет продувать.

Разметку лучше всего производить карандашами ‘Стеклограф’. При их отсутствии применяют обычные карандаши мягкостью 4М, 5М. Можно также вырезать трафарет-полоску в плотной бумаге и использовать губную помаду.

Резка должна производиться на ровном столе (его может заменить древесно-волокнистая или древесно-слоистая плита, фанера, очень хороша для этой цели чертежная доска), покрытом мягкой ровной тканью. Поскольку по условиям техники безопасности эту ткань не следует затем использовать без обработки для других целей, можно изготовить двухслойную подстилку: нижний слой – байка (одеяло), верхний – полотно (старая простыня или клеенка обратной стороной), что облегчит очистку.

Необходимо учитывать, что со временем хрупкость стекла увеличивается. При работе со старыми стеклами их необходимо промыть, просушить, протереть тряпкой, чуть смоченной скипидаром, и снова просушить, предохраняя от пыли, например, прикрыв тканью. Новые стекла достаточно протереть сначала влажной, затем сухой тряпкой.

Резать следует по линейке, толщина которой должна быть не менее 8 мм. Иначе стеклорез не будет плотно прилегать к линейке, колебания инструмента (особенно это относится к алмазному стеклорезу) быстро приведут его в негодность. Чтобы линейка не скользила по стеклу, на ее основание можно наклеить кусочки тонкой резины от велокамеры или медицинского резинового бинта.

Линейка плотно прижимается к стеклу, но не точно по разметочным штрихам, а с ‘припуском’ на толщину стеклореза, величину которого определим следующим образом. Делаем небольшой рез по линейке, точно установленной по разметочной линии, и замеряем расстояние от линии до контрольного реза.

Стекло

Рис. 1. Разрезки стекла стеклорезами: а – алмазным, б – твердосплавным

Полученный результат в дальнейшем используем для поправки всех размеров.

Для резки стекла обычно используют алмазный или роликовый стеклорезы. Лучший из них – алмазный, но при резании рифленого стекла лучше воспользоваться роликовым.

Прежде чем приступить к резанию, нужно немного потренироваться, чтобы приспособиться к инструменту. Начинают с маленьких стекол.

Узорчатые, матовые и рифленые стекла режут с гладкой стороны.

Перед резкой мокрое стекло обязательно сушат, а грязное протирают полностью! или по линии реза. Стекло по линии реза стекольщики протирают обычно пальцем, ведя им по приставленной линейке.

Чтобы случайно не поранить палец, на него надевают тканевый напальчник или обертывают лейкопластырем. Многие при работе с роликовым стеклорезом смачивают линию реза скипидаром, который наносят обычной ученической кисточкой или ватным тампоном.

Рез начинают с дальнего края листа стекла и по шаблону или линейке проводят линию к себе без остановки.

Главное при резании – правильное положение стеклореза (рис. 1). Алмазный стеклорез берут между большим пальцем и остальными (наподобие карандаша), держат его почти вертикально (рис. 1, а), при этом метка с обозначением алмаза должна быть обращена к линейке. Ведут линию 65ез нажима. При правильной резке линия надреза получается тонкой и бесцветной. Если след от алмаза получился в виде широкой грубой полосы (царапины) молочного цвета с белой стеклянной пылью – это свидетельствует о том, что зерно алмаза идет неправильно (не вдоль режущей грани) или оно притупилось и нажим был слишком сильным. При таком резе стекло ломается произвольно и часто колется. Не доходя до конца линии реза на 3-5 мм, силу нажима нужно уменьшить, чтобы не допустить схода инструмента со стекла и тем самым повреждения режущей грани. Нельзя дважды провощить по одной и той же линии. Вторичный рез (след получился прерывистый или широкий), если он необходим, делают на расстоянии 0,5-1 мм от первого.

Роликовый стеклорез во время резки держат перпендикулярно плоскости стекла между большим и средним пальцами или большим, средним и безымянным, надавливая сверху указательным пальцем (рис. 1,б).

glass

Рис. 2. Ломка стекла: а – руками; б – оправкой стеклореза; в – гребенкой; г – плоскогубцами

Нажим в этом случае должен быть более сильным, нежели при работе с алмазом. Этот стеклорез оставляет на стекле белую линию надреза.

Надрезанное стекло чаще всего ломают о край стола или верстака. Не следует ломать стекло на закругленном ребре доски или на чем-нибудь мягком – оно трескается не по линии реза. Перед отламыванием обратите внимание на надрез. Если он сделан правильно, то надрез темный и узкий. Если же белый и широкий, это указывает на то, что стекло надрезано поверхностно. В таком случае более правильно сделать другой надрез, а не поправлять первый. Ломать стекло будет легче, если с обратной стороны простукать головкой стеклореза вдоль линии надреза до появления трещины, особенно в начале и конце реза. Можно ломать стекло над линейкой толщиной не менее 5 мм, которую подкладывают под линию реза. В этом случае одной рукой нажимают на приподнятый конец стекла, а другой придерживают вторую половину, чтобы она не приподнималась.

Узкие полоски стекла, если они хорошо надрезаны, ломают руками, прорезями оправы стеклореза, специальной гребенкой или плоскогубцами, на губки которых надеты резиновые или пластмассовые трубочки (рис. 2).

Армированное стекло режьте так же, как и обыкновенное. После облома отделенные части следует загибать вверх и вниз до тех пор, пока проволока не переломится. Выступающие края арматурной проволоки запилите пилой по металлу или напильником.

Толстые (витринные) стекла режут так же, как и тонкие, но надрезы лучше делать и по верхней, и по нижней сторонам, а перед ломкой с нижней стороны простукать головкой стеклореза вдоль линии надреза до появления трещины, особенно в начале и конце реза. Рез нужно производить алмазным стеклорезом или свежезаточенным роликовым.

Чтобы вырезать круглое стекло, прикрепите на лист стекла резиновую или пластмассовую присоску. В деревянную рейку вбейте гвоздик так, чтобы его острие вышло на 3-4 мм. Острие гвоздика вдавите в присоску, а на другом конце рейки закрепите стеклорез. Вращением рейки вокруг гвоздика сделайте круговой надрез. От него к кромке стекла сделайте радиальные надрезы, и легким постукиванием снизу по линии реза головкой стеклореза один за другим отбейте куски.

При остеклении окон или рам картин сложных очертаний и при выполнении витражей приходится производить криволинейную резку стекла. Делают ее обязательно по шаблонам из толстого картонам, древесно-волокнистой плиты или фанеры (при изготовлении шаблона следует учесть припуск на толщину стеклореза). Шаблон накладывайте на стекло, плотно прижмите и одним ровным и точным движением сделайте рез от одного края шаблона к другому. От руки проведите через каждые 80-150 мм по перпендикулярам к радиусам надрезы от кривой линии до края заготовки, и после постукивания всех линий реза снизу головкой стеклореза обломайте выступы, начиная с края. Есть и другой способ. Нанесите ‘Стеклографом’ криволинейный обвод. Затем обрежьте по габариту прямоугольник и, обрезая углы, получите 8-угольник, 16-угольник, 32-угольник. Оставшиеся части удалите последовательно с помощью выступа стеклореза. Обрезку углов можно производить под водой с помощью портновских ножниц. Для этого после получения 16-угольника стекло) и лезвие ножниц протрите скипидаром, опустите стекло в воду и ножницами постепенно, небольшими кусочками (по 3-5 мм) обрежьте выступы.

Если нет стеклореза, можно применить иной способ, который пригоден как для прямолинейной, так и для криволинейной резки. Сделайте напильником небольшой надпил на краю стекла там, где должна научаться линия реза. К намеченному месту приложите нагретый конец паяльника и без нажима медленно ведите по линейке или шаблону. Стекло даст ровную трещину в нужном направлении. Наденьте рукавицу и отделите вырезанный участок стекла.

/

Источник: www.znaikak.ru

(далее…)